Tvrtka TOMTAM GRAĐENJE d.o.o. bavi se projektiranjem i izradom svih vrsta projekata, energetskim certificiranjem i energetskim obnovama objekata, izradom troškovnika i ostalih tehničkih elaborata (etažiranje, statički proračuni…), gradnjom svih vrsta objekata i stručnim nadzorom nad građenjem.
Naš tim čine mladi i stari inženjeri koji u sinergiji znanja i iskustva jamče preciznost i kvalitetu izvedbe naših projekta. Iza nas stoji bogato iskustvo i mnogo odrađenih projekata. Svakom novom zadatku pristupa se pažljivo i odgovorno s visokim entuzijazmom.
Kontaktirajte nas i uvjerite se u kompletnu i brzu uslugu. Ako imate bilo kakvo pitanje, trebate savjet ili jednostavno trebate obaviti neki posao vezano za vaše zemljište ili nekretninu javite se sa punim povjerenjem!
MISIJA
Naša Misija je održavanje i razvijanje kvalitetnih poslovnih odnosa osiguravajući visoku kvalitetu usluge kroz primjenu stečenog znanja i kontinuiranog usavršavanja te usmjerenja prema razvoju inovativnosti.
VIZIJA
Naša Vizija je postati vodeća projektantsko-izvođačka kuća u pružanju cjelovite usluge jačanjem pozicije na regionalnom i stranom tržištu temeljem dugogodišnje tradicije, znanja i pouzdanosti.
ZA GRAĐANSTVO
ENERGETSKA OBNOVA
Nudimo vam izradu projekata energetske obnove kuća. Obiteljske kuće čine 65% stambenog fonda u Hrvatskoj koji je odgovoran za 40% od ukupne potrošnje energije na nacionalnoj razini.
Najviše obiteljskih kuća u Hrvatskoj je izgrađeno prije 1987. godine te nemaju gotovo nikakvu ili samo minimalnu toplinsku izolaciju (energetski razred E i lošiji).
Takve kuće troše 70% energije za grijanje, hlađenje i pripremu potrošne tople vode, a mjere energetske učinkovitosti mogu značajno smanjiti njihovu potrošnju, u nekim slučajevima i do 60% u odnosu na trenutnu.
ENERGETSKO CERTIFICIRANJE
Posjedujemo ovlaštenje za izradu energetskih certifikata za Modul 1, 2 i 3. Modul 1 obuhvaća jednostavne tehničke sustave (do 400m2), a Modul 2 za sustave sa složenim tehničkim sustavima (višestambene i nestambene zgrade). Modul 3 odnosi se na energetske preglede velikih poduzeća.
Kako bi se utvrdilo postojeće stanje zgrade i mogućnosti za smanjenje potrošnje energije, radi se energetski pregled zgrade. Energetski pregled građevine i energetsko certificiranje zgrade provodi osoba koja ima ovlaštenje Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja prema Pravilniku o uvjetima i mjerilima za osobe koje provode energetske preglede građevina i energetsko certificiranje zgrada (NN 81/12, 64/13).
Registar fizičkih i pravnih osoba ovlaštenih za energetske preglede i energetsko certificiranje zgrada objavljen je na stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja.
ETAŽIRANJE
Nudimo vam brzu i povoljnu izradu Elaborata za potrebe etažiranja. Etažiranje je postupak kojim uspostavljate vlasništvo nad točno određenim dijelom zgrade, tj. nad Vašim stanom i njemu pripadajućih dijelova. Uspostavljeno vlasništvo možete upisati u zemljišne knjige. Ukoliko ste vlasnik stana u nekoj zgradi koja nije etažirana, Vi ste ustvari vlasnik jednog nedefiniranog dijela te zgrade.
Kao suvlasniku zgrade (tj. vlasniku stana) pripada Vam udio u zajedničkim prostorijama zgrade (podrumski dio, garaža, tavanski dio zgrade) i dio zemljišta na kojem je izgrađena zgrada u kojoj se nalazi Vaš stan.
Ukoliko ne etažirate svoj stan, neće biti potpuno jasno koji je dio zgrade u Vašem vlasništvu. Jedini pravni dokaz o tome da ste Vi vlasnik stana, poslovnog prostora ili neke druge nekretnine je izvadak iz zemljišnih knjiga, tj. gruntovnice. Stanovi, garaže, poslovni prostori i sl. ne mogu se upisati u zemljišnu knjigu dok zgrada nije etažirana. Ako ste vlasnik stana u zgradi koja nije etažirana, postoji mogućnost da je Vaša dokumentacija o vlasništvu dostupna u tzv. knjizi položenih ugovora. Ukoliko provedete postupak etažiranja, moći ćete provesti sljedeće radnje: – dobivanje hipotekarnog kredita – kupnju, odnosno prodaju nekretnina – diobu obiteljskih nekretnina – ostavinsku diobu – utvrđivanje udjela pojedinih suvlasnika u troškovima upravljanja i održavanja objekta.
GRADNJA STAMBENIH OBJEKATA
Bavimo se izvođenjem građenja objekata svih namjena u suradnji s kooperantima iz potrebnih područja. Svoje usluge pružamo profesionalno, stručno i u okviru dogovorenih rokova.
LEGALIZACIJA OBJEKATA
Nudimo vam brzu i povoljnu izradu projekata za legalizaciju vašeg objekta. Legalizacija nezakonito izgrađenih zgrada je projekt kojim se nastoji riješiti višedesetljetni problem bespravno izgrađenih objekata a s time u vezi i uvesti red u prostorno uređenje države. Nezakonito izgrađena zgrada (nelegalna zgrada, nelegalni objekt) je: zgrada ili rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađena bez akta kojim se odobrava građenje, odnosno – protivno tom aktu, vidljiva na digitalnoj ortofoto karti u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja RH započetog 21. lipnja 2011. (DOF5/2011),.
Na zgradi trebaju biti izvedeni najmanje grubi konstruktivni građevinski radovi (temelji sa zidovima, odnosno stupovima s gredama i stropom ili krovnom konstrukcijom) sa ili bez krova, najmanje jedne etaže.
Osim zgrada, ovim Zakonom ozakonjuju se i građevine u funkciji zgrade (silos, vodosprema, septička jama, bazen, potporni zid i druge građevine) te se ozakonjuje zajedno sa zgradom.
PROCJENE NEKRETNINA I SUDSKO VJEŠTAČENJE
Ukoliko vam je potrebno vještačenje i/ili procjena nekretnine naši vanjski suradnici akreditirani su procjenitelji i sudski vještaci stoga nam se javite s punim povjerenjem.
PROJEKTIRANJE
Kao projektantski ured imamo svoje arhitekte, te vam omogućavamo izradu kompletne dokumentacije za vaš budući dom. Naša uloga je da vam kroz inženjerske usluge osiguramo što ekonomičniji i sigurniji dom, dok arhitekt zadovoljava vaše želje u pogledu komfora i estetike doma. Mislimo da takvim pristupom možemo zadovoljiti sve vaše želje i potrebe te mogućnost optimalne iskorištenosti prostora.
ZA AHRITEKTE
ELEKTROTEHNIČKI PROJEKTI
Izrađujemo sve vrste elektrotehničkih projekata, uključujući:
- elektroenergetsko napajanje
- gromobranska instalacija
- telekomunikacijske instalacije
- vatrodojava
- izmještanje postojećih instalacija HEP-a i HT-a.
- trafostanice za napajanje većih objekata
Sigurnost osoba uvelike ovisi o pravilno dimenzioniranoj elektrotehničkoj instalaciji koja je ujedno i preduvjet za njeno sigurno korištenje. Pomoću naših stalnih vanjskih suradnika jamčimo punu kvalitetu izrade navedenih projekata.
GRAĐEVINSKA FIZIKA
Građevinska fizika se sastoji od:
- Projekta racionalne upotrebe energije i toplinske zaštite u zgradama
Izrađuje se za građevine koje se griju na temperaturi višoj od 12°C - Elaborata zaštite od buke u zgradama
Izrađuje se za sve sredine u kojima ljudi borave
OPĆENITO
Možemo Vam pružiti cjelovitu uslugu projektiranja svih vrsta inženjerskih projekata, uz angažman naših stalnih vanjskih suradnika nudimo vam i izradu projekata strojarskih instalacija, elektoinstalacija i geomehanike. Na taj način osiguravamo vam smanjenu koordinaciju sa svim strukama i manju vjerojatnost neusklađenosti projekata te imate na raspolaganju više vremena za komuniciranje s investitorima i razradu svojih projekata.
PROJEKTI KONSTRUKCIJA
Projekti konstrukcija rješavaju mehaničku otpornost i stabilnost konstrukcija koji je jedan od temeljnih zahtjeva za građevine. Izrađujemo idejne, glavne i izvedbene projekte konstrukcija od:
- armiranog betona
- prednapregnutog betona
- zidanih elemenata
- čelika
- spregnutog čelika i betona
- drveta
- aluminija
PROJEKTI VODOVODA I KANALIZACIJE
Projekti vodovoda i kanalizacije rješavaju ispravno funkcioniranje sustava za opskrbljivanje objekta sanitarnom i protupožarnom vodom kao i sustava za odvodnju otpadnih i oborinskih voda iz objekta prema sustavu javne odvodnje. Projektom vodovoda i kanalizacije obuhvaćena je mreža vodovoda i odvodnje do spoja s javnom mrežom, i obuhvaća projektiranje:
Instalacije sanitarne mreže hladne vode
Instalacije sanitarne mreže tople vode
Instalacije protupožarne hladne vode (vanjska i unutarnja hidrantska mreža)
Instalacije odvodnje sanitarne otpadne vode
Instalacije odvodnje oborinske vode krovišta i cesta
Vanjski razvod na parceli s pripadajućim objektima
Izrađujemo idejne, glavne i izvedbene projekte
STRUČNI NADZOR
Možemo vam pružiti usluge stručnog nadzora za sve projekte kojima se bavimo: konstrukcije, vodovod i kanalizacija, elektrotehnika i dr.
ZA LOKALNU SAMOUPRAVU
PROJEKTI U VISOKOGRADNJI
Kao inženjerski ured imamo arhitekte te omogućavamo izradu kompletne dokumentacije za vaš budući objekt. Naša uloga je da vam kroz inženjerske usluge osiguramo što ekonomičniji, sigurniji i funkcionalniji objekt. Mislimo da takvim pristupom možemo zadovoljiti sve vaše želje i potrebe te mogućnost optimalne gradnje objekata.
SURADNJE S DRUGIM INŽENJERSKIM UREDIMA
USLUGE IZRADE PROJEKTNE DOKUMENTACIJE
Pružamo usluge izrade statičkih proračuna i nacrta za zgrade i ostale inženjerske konstrukcije na području Hrvatske i EU.